719 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 160,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524872774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
26055524872774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 68 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 703 $ Poids 26 % |
| 2 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 157 064 $ Poids 5 % |
| 3 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 331 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 190 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 338 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 198 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 373 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.