723 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 132 m² · constr. 1903 · terrain 4 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 125 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524882198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
26055524882198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 986 $ Poids 48 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 272 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 272 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 94 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 179 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −20 614 $ | 246 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.