729 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
312 700 $
Autre · 1 808 $/m² · 173 m² · constr. 1960 · terrain 18 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 421,3 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524894092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
26055524894092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 42 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 153 499 $ Poids 3 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 197 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 586 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 348 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 207 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 472 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.