741-745 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
859 100 $
Autre · 5 493 $/m² · 156,4 m² · constr. 1953 · terrain 307 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 544,4 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 200 $
Rôle antérieur 938 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524973265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 400 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
938 500 $
ID provincial
26055524973265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 558 $ Poids 33 % |
| 2 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 298 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 195 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 347 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −7 493 $ | 105 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 124 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 311 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 141 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 330 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.