653 Rang Saint-Pierre · Saint-Bernard
Valeur estimée
586 000 $
Autre · 5 004 $/m² · 117,1 m² · constr. 1985 · terrain 209 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 423,6 m²
Frontage
243,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 547 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524976342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
26055524976342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 88 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 653 $ Poids 38 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 794 $ Poids 2 % |
| 3 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 147 $ Poids 1 % |
| 4 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 539 $ Poids 1 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 306 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 85 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 105 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 376 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 313 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +13 399 $ | 266 430 $ Poids 1 % |
| 12 | 824, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 941 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.