662 Rang Saint-Pierre · Saint-Bernard
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 173 m² · constr. 1951 · terrain 4 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525010366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
26055525010366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 50 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 310 716 $ Poids 5 % |
| 2 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 472 735 $ Poids 1 % |
| 3 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 197 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 131 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 583 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 207 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.