651 Rang Saint-Pierre · Saint-Bernard
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 200,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525041019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
26055525041019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 60 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 373 828 $ Poids 2 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 401 687 $ Poids 1 % |
| 3 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 511 099 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 212 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 667 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 148 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 401 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 174 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.