821 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 123,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,8 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525279628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
26055525279628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 367 289 $ Poids 1 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 181 $ Poids 1 % |
| 3 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 304 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 566, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 247 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 410 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +2 342 $ | 102 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 173 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 312 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 476, rue des Érables, Saint-Bernard 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (3 295 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 406 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 409 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.