803 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 6 423 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 68 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 892,4 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 657 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525294796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
26055525294796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 87 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 613 $ Poids 5 % |
| 2 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 141 449 $ Poids 4 % |
| 3 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 937 $ Poids 3 % |
| 4 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 481 $ Poids 2 % |
| 5 | 593, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (3 387 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 311 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 271 910 $ Poids 2 % |
| 7 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 128 133 $ Poids 2 % |
| 8 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 300 176 $ Poids 2 % |
| 9 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 615 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 73 273 $ Poids 1 % |
| 12 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 314 510 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.