815 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 146,5 m² · constr. 1937 · terrain 3 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,6 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525297746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
26055525297746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 121 047 $ Poids 2 % |
| 2 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 559 $ Poids 2 % |
| 3 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 402 206 $ Poids 2 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 189 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 99 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 326 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.