873 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 155,5 m² · constr. 1889 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525307143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
293212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
26055525307143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 38 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 016 $ Poids 0 % |
| 2 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 124 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 64 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.