839 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
447 100 $
Autre · 6 537 $/m² · 68,4 m² · constr. 2024 · terrain 24 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 964,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 388 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525331954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
26055525331954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 531 $ Poids 0 % |
| 2 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +8 152 $ | 147 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 593, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (3 387 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 321 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 281 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 326 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 337 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 472 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 314 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.