841 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 158,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525342665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
26055525342665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 31 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −3 851 $ | 134 611 $ Poids 0 % |
| 2 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 197 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 280 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 372 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 353 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 118 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 365 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 189 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.