837 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 117,8 m² · constr. 1944 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525351218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
26055525351218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 55 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 358 825 $ Poids 1 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 566, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 247 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 401 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 399 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, rue des Érables, Saint-Bernard 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (3 295 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 397 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 261 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 85 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 417 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, Rue du Cap, Saint-Bernard 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 570 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 89 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.