850 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
408 100 $
Autre · 2 323 $/m² · 175,7 m² · constr. 1982 · terrain 57 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 951,6 m²
Frontage
177 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525355490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
26055525355490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 73 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 142 841 $ Poids 0 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 167 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 386 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 209 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 200 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 390 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 638 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 199 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 341 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.