831 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 162,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 215 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525360358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
26055525360358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 29 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 142 124 $ Poids 1 % |
| 2 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 503 $ Poids 1 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 200 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 390 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 339 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 281 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 295 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.