860 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
551 500 $
Autre · 5 046 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 250 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 737,9 m²
Frontage
242,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 631 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525461954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
26055525461954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 86 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 235 652 $ Poids 0 % |
| 2 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 758 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 324 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 393 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 450 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 353 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 366 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 566, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (3 247 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 387 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 290 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.