735 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 134,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,4 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534805680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
26055534805680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 82 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 750 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 284 $ Poids 62 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 593 $ Poids 1 % |
| 3 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 523 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 324 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 113 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 434 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 327 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 316 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −18 588 $ | 181 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 289 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.