759 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534859194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
26055534859194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 748 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 68 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 145 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 939 $ Poids 80 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 779 $ Poids 4 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 318 995 $ Poids 2 % |
| 4 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 671 $ Poids 2 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 107 918 $ Poids 2 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 319 950 $ Poids 1 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 177 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 295 673 $ Poids 1 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 385 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 272 781 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.