753 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
754 900 $
Autre · terrain 588 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 260 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 900 $
Rôle antérieur 1 033 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534905349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 142 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
1 033 800 $
ID provincial
26055534905349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 92 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 927 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 39 % |
| 2 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 4 % |
| 3 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 3 % |
| 4 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 705 $ Poids 3 % |
| 5 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 900 $ Poids 3 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 3 % |
| 7 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 3 % |
| 8 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 2 % |
| 9 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 2 % |
| 10 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 822 $ Poids 2 % |
| 11 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 441 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.