771 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 131,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534982090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
26055534982090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 279 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 387 $ Poids 78 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 039 $ Poids 10 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 321 445 $ Poids 5 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 112 974 $ Poids 4 % |
| 5 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 466 $ Poids 4 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 043 $ Poids 4 % |
| 7 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 599 $ Poids 4 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 426 223 $ Poids 4 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 178 871 $ Poids 3 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 046 $ Poids 2 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 420 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.