775 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 126,7 m² · constr. 1928 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534982717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
26055534982717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 49 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 363 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 042 $ Poids 76 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 225 $ Poids 13 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 293 446 $ Poids 6 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 92 451 $ Poids 5 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 961 $ Poids 5 % |
| 6 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 380 $ Poids 5 % |
| 7 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 049 $ Poids 5 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 175 510 $ Poids 3 % |
| 10 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 372 278 $ Poids 3 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −20 614 $ | 241 471 $ Poids 3 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.