777 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534982855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
26055534982855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 57 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 359 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 260 $ Poids 49 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 292 $ Poids 12 % |
| 3 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 255 $ Poids 9 % |
| 4 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 024 $ Poids 6 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 82 893 $ Poids 5 % |
| 6 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 461 $ Poids 5 % |
| 7 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 339 $ Poids 5 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 300 035 $ Poids 5 % |
| 9 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 298 $ Poids 5 % |
| 10 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 98 133 $ Poids 4 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +1 031 $ | 248 781 $ Poids 4 % |
| 12 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 288 597 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.