805 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
663 600 $
Autre · 5 667 $/m² · 117,1 m² · constr. 1982 · terrain 420 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 434,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 693 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535094339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
26055535094339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 91 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 794 $ Poids 35 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 147 $ Poids 27 % |
| 3 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 653 $ Poids 24 % |
| 4 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 306 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 370 612 $ Poids 19 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 104 395 $ Poids 18 % |
| 7 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 308 624 $ Poids 18 % |
| 8 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 85 092 $ Poids 17 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 886 $ Poids 13 % |
| 10 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 263 338 $ Poids 13 % |
| 11 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 461 539 $ Poids 12 % |
| 12 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 419 424 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.