Rang Saint-Pierre · Saint-Bernard
Valeur estimée
307 600 $
Autre · terrain 159 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 846,2 m²
Frontage
222,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535280306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
26055535280306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 39 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 21 % |
| 2 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 087 $ Poids 21 % |
| 3 | 940, rang Saint-Édouard, Saint-Bernard 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (438 $/m²) 274 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 19 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 966 $ Poids 17 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 17 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 238 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 15 % |
| 8 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 14 % |
| 9 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 12 % |
| 10 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 633 $ Poids 10 % |
| 11 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 749 $ Poids 9 % |
| 12 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 984 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.