965 Rang Saint-Édouard · Saint-Bernard
Valeur estimée
752 700 $
Autre · 5 297 $/m² · 142,1 m² · constr. 1946 · terrain 435 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 067,8 m²
Frontage
464,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 600 $
Rôle antérieur 807 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535358680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
26055535358680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 92 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 738 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 705 $ Poids 62 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 492 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 451 409 $ Poids 38 % |
| 3 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 931 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 963 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 277 $ Poids 37 % |
| 4 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 647 $ Poids 33 % |
| 5 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 339 $ Poids 22 % |
| 6 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 837 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 706 714 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 669 $ Poids 15 % |
| 8 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −54 968 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 853 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 997 $ Poids 11 % |
| 10 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 214 091 $ Poids 4 % |
| 11 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 236 $ Poids 2 % |
| 12 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 345 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.