997 Rang Saint-Édouard · Saint-Bernard
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 128,8 m² · constr. 1879 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535420218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
26055535420218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 57 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 067 $ Poids 3 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 858 $ Poids 2 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 449 010 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 442 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 679 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 486 $ Poids 1 % |
| 7 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 375 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 176 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.