992 Rang Saint-Édouard · Saint-Bernard
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 90 m² · constr. 2020 · terrain 7 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 233,5 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535441597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
26055535441597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 50 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 492 $ Poids 3 % |
| 2 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 660 $ Poids 3 % |
| 3 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 821 642 $ Poids 3 % |
| 4 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 291 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 164 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 320 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 320 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 593, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (3 387 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 352 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 309 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 427 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.