988 Rang Saint-Édouard · Saint-Bernard
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 89,2 m² · constr. 1879 · terrain 20 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 978,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535452539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
26055535452539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 25 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 263 $ Poids 4 % |
| 2 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 559 $ Poids 4 % |
| 3 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 214 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 691 109 $ Poids 3 % |
| 5 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 227 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 244 199 $ Poids 2 % |
| 7 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 143 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 928 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 270 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 593, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (3 387 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.