750 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 141,7 m² · constr. 1850 · terrain 5 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 241,8 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 69 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535625348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
26055535625348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
310 301 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 18 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 887 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 638 $ Poids 62 % |
| 2 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 989 m · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 752 $ Poids 13 % |
| 3 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 858 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 092 $ Poids 3 % |
| 5 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 450 701 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 143 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 953 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −79 122 $ · Ajust. âge +97 280 $ | 1 133 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 409 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.