594 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 107 m² · constr. 1996 · terrain 2 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544581639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
26055544581639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 44 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 316 965 $ Poids 11 % |
| 2 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 374 903 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 360 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 407 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.