593 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
683 400 $
Autre · 5 181 $/m² · 131,9 m² · constr. 1961 · terrain 26 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 109 m²
Frontage
198,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 912 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544583674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
907 700 $
Rôle antérieur
912 300 $
ID provincial
26055544583674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 91 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 296 245 $ Poids 11 % |
| 2 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 933 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 290 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.