334 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 226,6 m² · constr. 1850 · terrain 4 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 240 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544778719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
26055544778719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 33 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 027 $ Poids 16 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 227 213 $ Poids 2 % |
| 3 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 659 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 359 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.