338 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 105 m² · constr. 1983 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544787807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
26055544787807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 45 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 625 $ Poids 12 % |
| 2 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 963 $ Poids 10 % |
| 3 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 336 333 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 68 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 461 $ Poids 1 % |
| 8 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 361 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 80 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 293 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 328 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.