346 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 152,6 m² · constr. 1829 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544795431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
26055544795431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 30 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 245 $ Poids 18 % |
| 2 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 862 $ Poids 10 % |
| 3 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 284 177 $ Poids 5 % |
| 4 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 136 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 290 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 101 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 193 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.