342 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 167,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544796475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
26055544796475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 58 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 973 $ Poids 23 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 344 526 $ Poids 4 % |
| 3 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 196 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 343 $ Poids 1 % |
| 5 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 655 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 341 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 201 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 203 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.