306 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 91,7 m² · constr. 1998 · terrain 5 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 330,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 229 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544818158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
26055544818158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 465 388 $ Poids 12 % |
| 2 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 313 378 $ Poids 11 % |
| 3 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −29 255 $ | 343 888 $ Poids 10 % |
| 4 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 323 598 $ Poids 10 % |
| 5 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 63 755 $ Poids 9 % |
| 6 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 470 $ Poids 9 % |
| 7 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 230 $ Poids 7 % |
| 8 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 341 195 $ Poids 6 % |
| 9 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 665 $ Poids 5 % |
| 10 | 415, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 114 052 $ (1 427 $/m²) 79,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 673 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −11 405 $ | 133 741 $ Poids 5 % |
| 11 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 131 565 $ Poids 5 % |
| 12 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 307 640 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.