318 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 106 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544845170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
26055544845170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 28 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 499 $ Poids 13 % |
| 2 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 177 $ Poids 8 % |
| 3 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 576 $ Poids 8 % |
| 4 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 330 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 66 952 $ Poids 5 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 369 $ Poids 4 % |
| 7 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 692 $ Poids 4 % |
| 8 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 353 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 78 927 $ Poids 3 % |
| 10 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 323 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 138 647 $ Poids 2 % |
| 12 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.