787 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 108,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544915493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
26055544915493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 743 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 913 $ Poids 34 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 443 $ Poids 21 % |
| 3 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 629 $ Poids 17 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 230 $ Poids 12 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 81 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 368 573 $ Poids 10 % |
| 7 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 260 $ Poids 10 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 946 $ Poids 9 % |
| 9 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 449 512 $ Poids 8 % |
| 10 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +11 338 $ | 256 354 $ Poids 8 % |
| 11 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +6 556 $ | 101 756 $ Poids 7 % |
| 12 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 334 478 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.