793 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 189,3 m² · constr. 1919 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544936209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
26055544936209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 206 764 $ Poids 30 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 349 554 $ Poids 24 % |
| 3 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 606 970 $ Poids 14 % |
| 4 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 981 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +88 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 553 870 $ Poids 11 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 137 941 $ Poids 7 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 427 $ Poids 7 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +79 455 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 512 960 $ Poids 5 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 218 456 $ Poids 5 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 337 825 $ Poids 4 % |
| 10 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 115 335 $ Poids 3 % |
| 11 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 347 427 $ Poids 3 % |
| 12 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +72 638 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 345 508 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.