813 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544947175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
26055544947175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 34 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 022 $ Poids 28 % |
| 2 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 346 $ Poids 28 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 769 $ Poids 25 % |
| 4 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 79 987 $ Poids 22 % |
| 5 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 359 387 $ Poids 21 % |
| 6 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 334 780 $ Poids 21 % |
| 7 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 67 841 $ Poids 19 % |
| 8 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 378 $ Poids 15 % |
| 9 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 398 391 $ Poids 15 % |
| 10 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +1 031 $ | 241 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 327 332 $ Poids 14 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 280 457 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.