815 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544947478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
26055544947478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 32 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 130 $ Poids 37 % |
| 2 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 962 $ Poids 26 % |
| 3 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 228 $ Poids 25 % |
| 4 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 82 029 $ Poids 22 % |
| 5 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 769 $ Poids 22 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 486 $ Poids 20 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 297 692 $ Poids 18 % |
| 8 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 406 804 $ Poids 15 % |
| 9 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 123 $ | 249 799 $ Poids 15 % |
| 10 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 98 734 $ Poids 15 % |
| 11 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 290 501 $ Poids 14 % |
| 12 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 667 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.