817 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 141 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544948680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
26055544948680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 37 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 064 $ Poids 34 % |
| 2 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 307 $ Poids 31 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 350 201 $ Poids 28 % |
| 4 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 327 013 $ Poids 27 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 78 220 $ Poids 25 % |
| 6 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −32 506 $ | 356 469 $ Poids 25 % |
| 7 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 66 359 $ Poids 24 % |
| 8 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 320 186 $ Poids 18 % |
| 9 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 137 333 $ Poids 18 % |
| 10 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 110 $ Poids 17 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 529 $ Poids 14 % |
| 12 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 328 571 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.