819 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 133,2 m² · constr. 1825 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544948913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
26055544948913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 39 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 785 $ Poids 43 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 611 $ Poids 39 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 549 $ Poids 28 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 94 827 $ Poids 25 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 676 $ Poids 24 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 346 $ Poids 22 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 993 $ Poids 21 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 179 969 $ Poids 18 % |
| 9 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 106 $ Poids 15 % |
| 10 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 382 102 $ Poids 15 % |
| 11 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 445 $ Poids 14 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 040 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.