825 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544958548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
26055544958548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 39 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 901 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 406 $ Poids 35 % |
| 2 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 769 $ Poids 34 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 354 079 $ Poids 30 % |
| 4 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 467 $ Poids 30 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 78 967 $ Poids 29 % |
| 6 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 925 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 330 292 $ Poids 27 % |
| 7 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 66 985 $ Poids 25 % |
| 8 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 384 224 $ Poids 20 % |
| 9 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 323 203 $ Poids 19 % |
| 10 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 623 $ Poids 19 % |
| 11 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 138 720 $ Poids 18 % |
| 12 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 824 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.