Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
157 300 $
Autre · terrain 14 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 756,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 22 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545092188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
26055545092188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 17 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 514 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 62 % |
| 2 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 500 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 57 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 636 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 53 % |
| 4 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 856 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 852 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 745 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 441 $ Poids 47 % |
| 7 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 499 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 900 $ Poids 47 % |
| 8 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 892 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 264 $ Poids 45 % |
| 9 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 529 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 43 % |
| 10 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 567 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 42 % |
| 11 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 42 % |
| 12 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 417 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 705 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.