871 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
831 600 $
Autre · 3 336 $/m² · 249,3 m² · constr. 1998 · terrain 309 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 704,4 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 900 $
Rôle antérieur 883 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545150828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 400 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
883 600 $
ID provincial
26055545150828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 916 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 940 $ Poids 36 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 444 552 $ Poids 21 % |
| 3 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −8 364 $ | 252 202 $ Poids 19 % |
| 4 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 847 $ Poids 18 % |
| 5 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 493 782 $ Poids 15 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +72 983 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 801 755 $ Poids 11 % |
| 7 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +7 701 $ | 180 029 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −76 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 516 427 $ Poids 8 % |
| 9 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 3 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 985 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 414 331 $ Poids 2 % |
| 11 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 2 % |
| 12 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (689 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.