605 Rang Saint-Pierre · Saint-Bernard
Valeur estimée
151 100 $
Chalet · 3 109 $/m² · 48,6 m² · constr. 1898 · terrain 4 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 51 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545251202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
26055545251202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 16 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 240 179 $ Poids 1 % |
| 2 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 249 978 $ Poids 1 % |
| 3 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 230 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 222 186 $ Poids 0 % |
| 5 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 216 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −54 527 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 240 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −62 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 225 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 106 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 593, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (3 387 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −53 689 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 245 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −57 427 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 217 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 215 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 259 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 226 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.