933 Rang Saint-Édouard · Saint-Bernard
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 192,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545323044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
26055545323044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 60 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +8 343 $ | 160 343 $ Poids 8 % |
| 2 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 439 478 $ Poids 4 % |
| 3 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 645 $ Poids 4 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 776 $ Poids 3 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −7 318 $ | 222 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 723 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 471 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.