919 Rang Saint-Édouard · Saint-Bernard
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 52 m² · constr. 1976 · terrain 3 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 120 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545346699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
26055545346699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 23 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 112 147 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 79 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 98 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 266 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 161 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 164 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 202 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.